Zpět
Možná si teď říkáte,že máte výdajový plán spočítaný do koruny a jste v suchu. Opravdu? Co když pod podlahou čeká překvapení z 80. let? Co když zjistíte, že jen vyměnit okna znamená i opravit půlku fasády? Jenže realita? Ta se často ukáže až ve chvíli, kdy vezmete do ruky kladivo a zeď poprvé zapraská.
Přiznejme si to, když plánujete rekonstrukci, myslíte na obklady, baterie a barvu kuchyňské linky. Ale kdo si nadšeně zapisuje do rozpočtu věci jako náklady na stěhování materiálu do čtvrtého patra bez výtahu? Přesně tyhle položky se tváří nenápadně. Jenže když se sečtou, umí vytvořit částku, která už tak nenápadná není.
Likvidace odpadu může spolknout tisíce korun - pronájem kontejneru, poplatky za skládku, případné další odvozy. A doprava? Každá doobjednávka materiálu, každý zapomenutý balík dlažby znamená víc práce, víc času, víc peněz.
A pak je tu kapitola sama pro sebe - provizorní bydlení. Pokud se z vašeho bytu stane na pár týdnů staveniště, možná budete řešit nájem, hotel nebo častější návštěvy restaurací. A věřte, že jíst třetí týden pizzu na papírovém talíři přestává být romantické.
Proto se vyplatí počítat i s tím, co není na první pohled vidět. Protože právě tyhle “drobnosti” dokážou kalkulaci potichu okousat jako myš sýr.
Skryté náklady nejsou neporazitelný nepřítel. Jen s nimi musíte s nimi počítat dřív, než se objeví. Zní to jako paradox? Možná trochu. Ale právě v tom je kouzlo dobře zvládnuté rekonstrukce.
Odborníci doporučují přidat k finálnímu rozpočtu rezervu 10 až 20 %. Tenhle finanční polštář vás může zachránit ve chvíli, kdy zeď odhalí něco, co tam rozhodně být nemělo.
Stejně důležitý je detailní položkový rozpočet. Trvejte na tom, aby stavební firma rozepsala opravdu všechno. Nejen velké práce, ale i drobnosti typu hmoždinky, přesuny materiálu nebo závěrečný úklid. A pokud to situace dovolí, vyplatí se udělat předem sondy do zdí a podlah.
Nejste první ani poslední, komu finance během přestávky vyrostly do nebe jak kouzelné fazole. Právě proto existují finanční produkty určené přímo na bydlení - například půjčka ze stavebního spoření nebo hypotéka.
Pokud řešíte spíše menší či středně velkou částku a potřebujete jednat rychle, může být řešením například FlexiSplátkáč až do výše 250 000 Kč bez poplatků za sjednání nebo vedení, navíc s velmi rychlým sjednáním a vyplacením. A ruku na srdce, když vám uprostřed projektu dojdou peníze, rychlost hraje větší roli než barva nové dlažby.
Důležité je ale jedno: půjčka má být pomocník, ne další strašák do sbírky. Počítejte, plánujte, ptejte se. Protože dobře zvládnuté financování je jako pevný základ domu. Není vidět, ale drží všechno pohromadě.
