Všechny články
Jestli jste doufali, že si letos koupíte byt za hubičku, realitní trh vás rychle vyvede z omylu. Ceny se chovají jako kynuté těsto, stačí chvíli nehlídat a už vám uteče z mísy. Za poslední rok se průměrně zvedly o zhruba desetinu, a to jak u novostaveb, tak i u starších bytů. A co je horší, v některých městech mizí nabídka rychleji než vajíčka ve slevě.
A pokud si myslíte, že u nájmů je to lepší, ani tam vás nečeká žádná idylka. Ceny nájmů se totiž šplhají podobným tempem, meziročně o 10 až 15 %, podle toho, v jakém kraji se zrovna díváte.
A teď přijde možná malé překvapení. Když se vezme kalkulačka a spočítáte si průměrnou měsíční platbu nájemného oproti splátce hypotéky, vychází většinou levněji právě nájem. Někdy dokonce o několik tisíc korun. Zní to skoro jako jasná volba, že? Jenže realita není černobílá a za těmi čísly se skrývá víc, než ukazuje první pohled.
Hypotéka je jako vztah na dlouhou trať. Nevstupujete do ní s někým, koho jste poznali včera na diskotéce, ale s partnerem, se kterým chcete zestárnout, v tomhle případě s vlastním bytem nebo domem. Vyžaduje trpělivost, závazek a určitou finanční kondici, ale na oplátku vám dává pocit “tohle je moje”.
Půjčka na bydlení se hodí, pokud:
Podnájem je něco jako volný vztah. Máte kde spát, můžete si užívat pohodlí, ale zároveň se kdykoliv sbalíte a jdete za novým dobrodružstvím. Neřešíte úředníky, nepláčete nad prasklým bojlerem a nevoláte zedníka pokaždé, když se v koupelně objeví prasklina.
Nájem se hodí, pokud:
Ať už vám srdce bije pro hypotéku nebo pro nájem, žádná volba není univerzálně správná. Je to jako s jídlem. Někdo má rád svíčkovou, jiný sushi, ale oba se mohou dobře najíst. Důležité je vědět, co od bydlení čekáte právě vy: stabilitu a budování vlastního, nebo svobodu a minimum starostí.
Trh v Česku vám situaci úplně neulehčí. Ceny bytů i nájmů šplhají vzhůru jako turisti na Sněžku, takže jde spíš o to, jakou cestu si v tomto terénu vybere. Ať už se rozhodnete jakkoliv, berte to jako investici do své životní pohody, nejen do peněženky.
