1. Úvodní kapitola: Ekonomie bez stresu a bez slovníku cizích slov

‍
Ekonomické předpovědi bývají psané stylem „ten, kdo ví, ví – a kdo neví, má smůlu“. My to ale vezmeme normálně, lidsky.

‍

Nemusíte být ekonomický guru, abyste se vyznali v tom, co čeká vaši peněženku v roce 2026. Stačí trocha nadhledu a ochota přečíst si článek, který nezní jako seminář na VŠE.

‍

Protože pravda je jednoduchá: rok 2026 přinese změny, které pocítí úplně každý. A některé z nich jsou docela velké. Jedna z největších? Zhruba 200 000 rodinám bude končit fixace na hypotéce. Ano, to je opravdu hodně. Jako když se na jedné straně republiky začne vařit guláš a vůně dojede až na druhý konec.

‍

A k tomu tu máme další velké trendy: ceny nemovitostí, které se dál škrábou nahoru; nájemné, které se evidentně nechystá zpomalit; a energie, které se uklidnily – ale bohužel ne natolik, aby nás to dojímalo.

‍

Tak to vezmeme jedno po druhém.

2. Hypotéky 2026: Rok, kdy se mnozí posadí… a někteří možná i lehce zhoupnou

Vážně – pokud máte hypotéku a končí vám fixace, 2026 je rok, kdy se jí budete muset podívat do očí.

‍

V roce 2026 očekáváme stabilizaci sazeb – žádné skoky, žádné horské dráhy, spíš taková nudná rovina kolem 4–4,5 %. Jenže pozor: kdo má dnes fix kolem 1,89 % nebo 2,29 %, tomu to bude připadat jako přechod z malého cappuccina na espresso doppio.

‍

Co můžete udělat?

‍

• Začněte řešit refinancování aspoň půl roku dopředu.
  Nečekejte, až vám banka pošle dopis, který vám zvedne tepovou frekvenci.

• Zamyslete se nad délkou nové fixace.
  Ne vždy je nejdelší ta nejlepší – ale přináší klid.

• Pozor na „refi pasti“ – tedy na nabídky, které vypadají krásně, ale schovávají poplatky nebo podmínky.

• Mějte plán B.
  Třeba možnost na čas snížit splátku, spojit si více úvěrů nebo pracovat s rezervou.
  
  

Dobrá zpráva? Žádný hypoteční armageddon nás v roce 2026 nečeká. Ale pro jistotu si dejte kafe a přepočítejte si, jak budete s novou sazbou stát.

‍

Tip! Nespokojte se s jednou nabídkou. Místo toho, abyste na novou sazbu od banky 5 % řekli “ehm, tak dobře”, udělejte si sondu v dalších bankách. Stačí potom své bance napsat “Dobrý den, tady v bance X mi nabídli o 1 % nižší sazbu.” a většinou vám i vaše banka nabídne něco mnohem zajímavějšího. 

3. Bydlení zdražuje. A nezastaví se – proč a jak se na to připravit

Tohle nechce slyšet nikdo, ale ano, ceny nemovitostí budou pokračovat v růstu. Nic dramatického, žádné meziměsíční rakety, ale stabilní růst tam bude. Proč?

‍

• Nabídka nových bytů je nízká.
  
  
• Výstavba je pomalá a drahá.
  
  
• Nájmy rostou, takže i investoři zase přicházejí zpět.
  
  
• A mladí lidé… ti pořád chtějí bydlet.
  
  

Nájemné tedy půjde nahoru taky. O kolik? Spíš pozvolna, ale jistě. A kdo někdy hledal nájem v Praze nebo Brně, ví, že i pozvolna bolí.

‍

Co s tím?

‍

• Máte v plánu koupit byt? Začněte šetřit, sbírat informace a zvyšovat příjmy dřív, než půjdete žádat o hypotéku. Takový vedlejšák, je prima “sezónní” nápad!
  
  
• Chcete pronajímat? Počítejte s vyššími daněmi a větší administrativou, ale stabilním příjmem.
  
  
• Hledáte nájem? Připravte si rezervu. Nájemné obvykle neroste skokově, ale zato pravidelně.
  
  

Mini tip navíc:

‍
Kdo začne řešit nové bydlení nebo investici hned teď, chytá ještě relativně přijatelnou kombinaci cen a úroků. Budoucnost přeje připraveným… a těm, kdo si ukládají aspoň něco bokem.‍

‍
4. Energie: Konečně klid? Ano. Ale nečekejte akci typu „2 za cenu 1"

‍
Dobrá zpráva: ceny energií by měly být v roce 2026 stabilní. Dokonce se očekává mírné zlevnění na velkoobchodních trzích.

‍

Horší zpráva: koncoví zákazníci to často pocítí později než velkoodběratelé, takže účty budou spíš podobné jako letos.

‍

Ale hlavně: žádná energetická horská dráha se nečeká.

‍

Co si z toho vzít?

‍

• Pokud máte fix, zjistěte, kdy končí – možná bude výhodnější přejít na trh.
  
  
• Sledujte akční nabídky dodavatelů, ale pozor na smlouvy, které vás svážou jak vánočku.
  
  
• Úspory v domácnosti mají pořád smysl – a často větší než změna dodavatele.

5. Co dalšího nás čeká v roce 2026? Aneb malé (ne)milé radosti ekonomiky

‍
Abychom to vzali kompletně, tady jsou predikce, které normálního člověka nemusí fascinovat – ale určitě ho ovlivní:

‍

• Inflace se udrží kolem 2,5–3 %. Ne skvělé, ne tragické. Takový ten stav „aspoň něco“.
  
  
• Platy porostou pomaleji než letos. Ale porostou. Jen to nebude jízda na jednorožci.
  
  
• Ekonomika se bude plazit, ne sprintovat. Růst ano, ale pomalý. Víc jak líné pondělní ráno než maraton.
  
  
• Jídlo? Stabilní ceny. Velké skoky nečekáme – ale slevy v obchodech budou dál mizet rychleji než teplé rohlíky.
  
  
• Technologie a AI: Budou stále větší součástí práce. Někdo se bude bát, někdo si to zamiluje – a někdo si toho nevšimne vůbec, protože bude mít plné ruce práce s dětmi.
  ‍

‍

6. Jak se na rok 2026 připravit (prakticky, lidsky a bez paniky)

‍
Nebudeme filozofovat. Tohle jsou kroky, které dávají smysl skoro každému:

‍

• Mějte rezervu min. na 3–6 měsíců výdajů.

‍

• Zkontrolujte všechny smlouvy – od energií po pojištění.

‍

• Zhodnoťte své spoření a investice – možná je čas upravit strategii.

‍

• Připravte se na hypotéku, pokud vás čeká refix.

‍

• Nepodléhejte titulkovému dramatu.
  Média milují slova jako krize, propad, šok. Realita bývá většinou nudnější (naštěstí).

‍

• Zvyšujte si příjmy.
  Nové dovednosti, kurzy, vedlejšák… 2026 bude přát těm, kdo se nebojí posunout.
  
  

7. Rok 2026 nebude ani katastrofa, ani zázrak. Ale dá se zvládnout s úsměvem

‍

Ekonomika není horská dráha, kterou nemůžete ovlivnit. Je to spíš mapa, kde potřebujete vědět, kdy zatočit, kdy zpomalit a kdy šlápnout na plyn.

‍

A dobrá zpráva je: většina věcí se dá předvídat. A na většinu z nich se dá připravit.

‍

Ať už vám končí hypotéka, plánujete nové bydlení, nebo jen nechcete, aby vás účty v roce 2026 nemile překvapily – máte to ve svých rukou. A když nevíte, kde začít, tak od toho jsme tu právě my.

‍